Immeuble avec local commercial

Immeuble idéalement situé au cœur de Mauriac
En plein centre-ville, sur la place principale de la mairie, celui ci offre un emplacement exceptionnel pour vos projets. D'une superficie d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, il constitue une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial Bar Tabac FDJ, actuellement en location à 950 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
A l'arrière, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 65 m², idéale pour divers aménagements.
L'immeuble est à rénover en grande partie, offrant la liberté de concevoir les espaces selon vos besoins et projets.
Points forts :

Emplacement privilégié sur la place de la mairie
Local commercial déjà loué
Grande terrasse à l'arrière
Couverture en ardoises, en très bon état
Potentiel de rénovation et de valorisation

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI108
Ville	Mauriac 15200
Surface	230 m²
Chauffage	Bois

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15700 Pléaux

Téléphone : 04 71 68 87 15
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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